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          停車位難求 買車位照行情走不吃虧 停車位難求 買車位照行情走不吃虧網路地產王／網路居家王 2010-12-10 根據台北市主計處統計，截至2010年為止台北市自用小客 烤肉車多達60.7萬多輛，遠超過台中及高雄等大型都會區，停車位不足 土地買賣的情況相當嚴重。因此買屋有無含車位也成為購屋與否的關鍵要素。不過一般而言，停車位的?591熐蠾h半很硬，是標準「死豬價」，若能掌握市場行情，再依市場供需略做修正便八九不離十，難撿便宜卻也不容易吃 土地買賣虧。車位尋價有跡可循 蒐集資訊不吃虧中信房屋企劃協理江龍名表示，買車位就像買屋，首要先收集「標準行情」。「標準行情」係以周遭 買屋類似條件的停車位行情為準，也可找出該區域新成屋每坪單價後，再依倍數予以折算之；一般來說，坡道式平面車位倍數約為5，如樓上房屋每坪單價50萬，則車位行情應在 節能燈具250萬上下；升降式機械車位倍數是3，其他類車位（機械進出平面式車位、坡道進出機械車位）行情則介於兩者之間。目前北市平面停車位單價最高的地區，堪稱大安與信義區，一個車位最高可 酒店工作賣到350萬元，幾乎可買一台賓士車。買車位學問多 產權型式位置決定價格信義房屋契約部協理林明堂則指出，增設車位有獨立權狀，可買賣、設定抵押的停車位往往比房子還熱賣。法定停車位則屬於公共設施，只能賣給同 房地產棟建物所有權人，或隨房屋同步出售；獎勵增設停車空間有獨立權狀，可內賣或外賣，共同持分的人享有優先購買權。因此有單獨權狀的價值要比公共持份的要高。至於機械式停車位雖便宜，但通常難取得貸款，停車也較費時，故障處理也是一 建築設計筆花費。因此民眾買車位除了關心價格，也應該注意產權與使用是否便利，產權型式、車位大小、位置都是購買停車位的重要關鍵。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .